Përshëndetje! Me kënaqësi do të analizoj dhe rishkruaj artikullin sipas udhëzimeve tuaja.
“`html
Toka bujqësore pranë Tiranës arrin deri në 100 euro për metër katror, rreth 70 herë më shumë se mesatarja e Bashkimit Europian.
Në zonën e Farkës, toka bujqësore që tre vite më parë shitej me 50 euro për metër katror, aktualisht ka arritur çmime nga 70 deri në 100 euro për metër katror. Të dhënat nga tregu tregojnë se çmimi i tokës është dyfishuar.
Në rrethe të tjera të Tiranës, si në fshatin Mullet apo Ndroq, çmimi i tokës bujqësore, sipas agjentëve imobiliarë, kalon 50 euro për metër katror. Kjo do të thotë se blerja e një hektari tokë në këto zona kushton nga 500 mijë deri në 700 mijë euro, ndërsa në Farkë, vlera maksimale mund të arrijë deri në 1 milion euro.
Stela Dhami nga “Colliers International Albania” shpjegon se rritja e ndjeshme e çmimeve të tokës bujqësore lidhet me faktin se shumica e saj shfrytëzohet për ndërtime, duke lënë pak hapësira të lira jeshile. Ajo thekson se edhe pronarët nuk janë të interesuar të ulin çmimet, duke preferuar të menaxhojnë tokën në mënyrë strategjike.
Krahasuar me vendet e Bashkimit Europian, çmimet e tokës bujqësore pranë Tiranës janë dukshëm më të larta. Sipas të dhënave të Eurostat për vitin 2024, çmimi mesatar i tokës bujqësore në BE është 15,224 euro për hektar, ose rreth 1.5 euro për metër katror. Ky çmim është rritur me 6.1% krahasuar me vitin 2023.
Shtetet me çmimet mesatare më të larta për hektar tokë bujqësore në BE janë:
- Malta me 201,263 euro
- Holanda me 96,608 euro
- Portugalia me 76,556 euro
Nga ana tjetër, çmimet më të ulëta janë regjistruar në Letoni (4,825 euro), Lituani (5,590 euro) dhe Sllovaki (5,823 euro).
Rajone specifike në vende si Holanda dhe Spanja shfaqin çmime shumë të larta. Për shembull, në Flevoland të Holandës, një zonë bujqësore me tokë të re dhe pjellore pranë detit, çmimi për hektar në vitin 2024 arriti 187 mijë euro. Gjithashtu, në ishujt Kanari të Spanjës, çmimi për hektar ka qenë 148 mijë euro për të dhënat e vitit 2024.
Në vendet e rajonit, çmimet e tokës bujqësore janë më të ulëta. Për shembull, në Selanik të Greqisë, çmimi është rreth 14,600 euro për hektar, ose rreth 1.5 euro për metër katror.
“`