Në vijim është artikulli i rishkruar, duke ruajtur kuptimin, tonin dhe stilin origjinal, me përmirësime në qartësi dhe rrjedshmëri, si dhe duke përdorur vetëm etiketa HTML të thjeshta.
Kostot e ndërtimit të banesave shënojnë rritje vjetore 1,1% në tremujorin e parë.
Marzhet e fitimeve në sektorin e ndërtimit janë rritur ndjeshëm vitet e fundit, pasi kostot kanë njohur rritje me ritme dukshëm më të ulëta se çmimet.
Të dhënat e fundit të INSTAT tregojnë se Indeksi i Kushtimit në Ndërtim, për tremujorin e parë të vitit 2026, ka pësuar një rritje vjetore prej 1,1%. Krahasuar me të njëjtin periudhë të një viti më parë, ku ndryshimi ishte 1,0%, shihet një zhvillim pozitiv.
Krahasuar me të njëjtin tremujor të vitit paraardhës, rritja më e madhe e çmimeve vihet re në grupin “Shpenzime për paga”, me 4,8%. Këtë e ndjekin grupi “Kosto të tjera” me 2,5%, “Shpenzime transporti” me 1,7% dhe grupi “Shpenzime makinerie” me 1,5%. Nga ana tjetër, grupi “Shpenzime materiale” ka shënuar një ulje prej 0,9%.
Brenda grupit “Shpenzime materiale”, indeksi i nëngrupit “Materiale ndërtimi” ka pësuar një ulje prej 1,4%, e ndjekur nga nëngrupi “Materiale hidro-sanitare dhe ventilimi” me 0,9%. Ndërkohë, grupi “Materiale elektrike dhe komunikimi” ka regjistruar një rritje prej 0,5%.
Indeksi i Kushtimit në Ndërtim ka shënuar rritje prej 0,3% krahasuar me tremujorin e katërt të vitit 2025. Rritja më e theksuar e çmimeve është vërejtur në grupin “Kosto të tjera”, me 1,7%, pasuar nga grupi “Shpenzime për paga” me 0,6%, grupi “Shpenzime makinerie” me 0,3% dhe grupi “Shpenzime transporti” me 0,3%. Grupi “Shpenzime materiale”, nga ana tjetër, ka shënuar një ulje prej 0,2%.
Brenda këtij grupi, ulje kanë pësuar nëngrupet “Materiale hidro-sanitare dhe ventilimi” me 0,8% dhe “Materiale ndërtimi” me 0,4%. Në të kundërt, nëngrupi “Materiale elektrike dhe komunikimi” ka treguar një rritje prej 0,2%.
Sektori i ndërtimit është zgjeruar në mënyrë të konsiderueshme vitet e fundit, duke përfshirë ndërtime shumëkatëshe në Tiranë dhe zhvillime turistike si resorte dhe hotele në bregdet. Kërkesa në rritje ka nxitur biznese nga sektorë të tjerë të zhvendosen drejt fushës së ndërtimit.
Indeksi i Kushtimit në Ndërtim për Banesa (IKN), duke filluar nga tremujori i parë i vitit 2024, do të llogaritet me një bazë të re. Tremujori i katërt i vitit 2021 shërben si periudhë bazë për llogaritjen e indeksit (tremujori i katërt 2021 = 100).
IKN mat ecurinë e çmimeve për:
- Materialet e ndërtimit
- Fuqinë punëtore
- Shpenzimet e tjera kapitale që përdoren në ndërtimin e një banese tip (8 – 10 kate).
Shporta e re përbëhet nga 71 artikuj, nga të cilët 66 janë materiale ndërtimi. Çmimet e materialeve të ndërtimit mblidhen nga 237 distributorë dhe shitës me shumicë të këtyre materialeve. Të dhënat për shpenzimet për paga, makineri dhe transport merren nga 97 ndërmarrje të mëdha ndërtimi, kryesisht të përqendruara në rrethin e Tiranës.