Përshëndetje! Unë do të analizoj titullin dhe përmbajtjen e artikullit që keni paraqitur.
**Analiza e titullit dhe përmbajtjes:**
* **Titulli:** “Arkëtohen 40 mln euro nga rivlerësimi për 4 muaj; Ende pa afat çmimet e referencës në rrethe”
* **Përmbajtja:** Artikulli trajton arkëtimet nga procesi i rivlerësimit të pasurive të paluajtshme me tatim të reduktuar, shifrat e arkëtuara në periudhën shkurt-maj 2026, krahasimin me vitin 2022, përqindjen e aplikimeve të paguara dhe të refuzuara, si dhe problematikën e çmimeve të referencës në rrethe, të cilat ende nuk janë përcaktuar, ndryshe nga Tirana ku ato janë përditësuar.
Përmbajtja nuk përmban gjuhë urrejtjeje, dhunë, diskriminim, përmbajtje eksplicite apo përmendje të ndjeshme sipas rregullave të sigurisë. Është e përshtatshme për rishkrim.
—
Më poshtë është rishkrimi i artikullit në shqip standard, duke ruajtur kuptimin, tonin dhe stilin origjinal, si dhe duke përmirësuar qartësinë dhe rrjedhshmërinë:
Arkëtohen 40 milionë euro nga rivlerësimi për 4 muaj; Ende pa afat çmimet e referencës në rrethe
Procesi i rivlerësimit të pasurive të paluajtshme, me një tatim të reduktuar prej 5%, ka gjeneruar të ardhura prej 3.9 miliardë lekësh, ose rreth 40 milionë euro, gjatë periudhës shkurt-maj 2026. Këto shifra u bënë të ditura nga Ministri i Financave, Petrit Malaj, i cili theksoi se interesi i qytetarëve për këtë proces është më i lartë në krahasim me rivlerësimin e zhvilluar në vitin 2022.
Sipas Ministrit Malaj, në vitin 2022 u arkëtuan gjithsej 5.6 miliardë lekë, ndërsa për tre muaj të vitit 2026 janë arkëtuar 3.9 miliardë lekë. Për periudhën shkurt-prill, Agjencia Shtetërore e Kadastrës (ASHK) ka llogaritur arkëtimin e 3.2 miliardë lekëve, ose rreth 34 milionë euro.
Nga totali i tatimit për rivlerësimin e pronave, rezulton se vetëm 22% e aplikuesve, ose 2,114 persona, kishin paguar tatimin për periudhën shkurt-prill. Tatimi total i paguar prej tyre dhe transferuar në drejtim të taksave, sipas të dhënave, arrin në vlerën e 1.59 miliardë lekëve. Në total, për periudhën përkatëse, kishin aplikuar 9,532 qytetarë.
Për sa i përket statusit të aplikimeve:
- 53% e aplikimeve rezultojnë me tatim të papaguar (5,053 aplikime të përllogaritura nga ASHK por të papaguara).
- 25% e tyre, ose 2,365 aplikime, rezultojnë të refuzuara nga ASHK.
Numri më i madh i aplikimeve është përqendruar në Tiranë dhe Durrës. 42% e aplikimeve gjenden në Tiranë, ndërsa 18% të tyre janë nga qytetet Durrës, Kavajë dhe Krujë. Aplikimet nga qyteti i Vlorës përbëjnë 6%, në Lezhë janë përqendruar 4.5% e tyre, në Sarandë 4%, në Fier 4%, e kështu me radhë.
Ndryshe nga Tirana, ku qytetarët që kryejnë rivlerësimin nëpërmjet ASHK mund të aplikojnë me çmimet e referencës të përditësuara në vitin 2023 (me hyrjen në fuqi të çmimeve të reja për 32 zona kadastrale në fund të korrikut 2023), në rrethe procesi i rivlerësimit nga ASHK do të vazhdojë të kryhet me çmimet e vendosura që në vitin 2016. Ministri i Financave Petrit Malaj deklaroi se grupi i punës ende nuk ka finalizuar çmimet e reja të referencës për rrethet.
Malaj përsëriti se nëse qytetarët dëshirojnë të rivlerësojnë pronat sipas vlerës së tregut, procesi mund të kryhet nëpërmjet një eksperti privat të licencuar. “Grupi i punës është duke punuar dhe procesi është më kompleks sepse përfshin edhe bashkitë. Ky proces nuk e pengon rivlerësimin, por qytetarët që kërkojnë të bëjnë rivlerësimin sipas çmimeve të tregut mund ta bëjnë me vlerësues privat,” tha ai.
Në muajin korrik 2025, Ministria e Financave propozoi një hartë të re çmimesh për rrethet me rritje deri në 200% (rritja më e lartë parashikohej në zonën pranë portit të Durrësit). Këto çmime të reja parashikohej të hynin në fuqi nga 1 janari 2026, por ende nuk janë miratuar. Përveç kësaj, Ministria e Financave ka shtuar zona të reja kadastrale në projektvendimin e propozuar këtë vit, duke përfshirë për herë të parë edhe fshatrat si zona të veçanta referimi. Aktualisht, zonat rurale nuk kanë çmim reference; për to përdoret çmimi i qytetit, por i reduktuar me 35%. Miratimi i këtij ndarjeje të re për çmimet e referencës në rrethe ende nuk ka ndodhur.
Gjatë një seance në Kuvendin e Shqipërisë, Ministri i Financave Petrit Malaj shpjegoi se çmimet e referencës po rishikohen sërish, ku grupi ndërinstitucional i ngritur për këtë qëllim po punon me përpikmëri për të nxjerrë çmime sa më reale, të cilat i afrohen vlerës së tregut.